Notarías y Conservadores de Chile: De la Escritura a la Inscripción

En resumen

Costo

Varía según cada Conservador: consúltalo en su web

Plazo

Inscripción: hasta 20 días hábiles en el CBR de Santiago, más el tiempo que tome la notaría

Vigencia

Indefinida (inscripción de dominio)

Fuente: chileatiende.gob.cl. Valores del Conservador de Santiago; otros Conservadores pueden cobrar distinto.

Qué necesitas

Lista orientativa. El Conservador y la operación concreta pueden exigir antecedentes adicionales; confirma la lista actual antes de presentar.

• Identificar a las partes, el inmueble y el Conservador territorialmente competente.
• Solicitar los títulos, certificados registrales y antecedentes tributarios que correspondan a la operación.
• Revisar poderes, estado civil, autorizaciones y financiamiento con la notaría o profesional que asesore la compraventa.
• Acordar la forma de pago; las instrucciones y custodias notariales dependen de la operación y no son obligatorias en todos los casos.

Paso a paso

1. 1Fase Notarial: Comparecencia y firma de la escritura pública ante Notario Público.
2. 2Obtener una copia autorizada de la escritura según el sistema de emisión y verificación de la notaría.
3. 3Ingreso al Conservador: Presentación de la copia notarial autorizada al Libro Repertorio del CBR competente según la comuna del inmueble.
4. 4Calificación jurídica por parte del Conservador de Bienes Raíces.
5. 5Inscripción en el Registro de Propiedad y entrega de la Copia con Vigencia que acredita la tradición del dominio legal.