Guía de trámite
Inscripción Especial de Herencia (Posesión Efectiva)
Inscripción obligatoria de los bienes inmuebles que integran una masa hereditaria a nombre de los herederos tras resolución del Registro Civil o Juzgado.
En resumen
- Costo
- Consultar liquidación al Conservador según la masa hereditaria y el avalúo fiscal. Las exenciones o rebajas de la Ley 20.094 requieren comprobar sus condiciones; no equivalen a un precio único.
- Plazo
- 15 días hábiles aprox. (CBR Santiago)
- Vigencia
- Indefinida
Fuente: chileatiende.gob.cl. Valores del Conservador de Santiago; otros Conservadores pueden cobrar distinto.
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Qué necesitas
Lista orientativa. El Conservador y la operación concreta pueden exigir antecedentes adicionales; confirma la lista actual antes de presentar.
- Resolución exenta del Servicio de Registro Civil e Identificación o Auto de Posesión Efectiva judicial
- Certificado de pago de impuesto a la herencia o exención emitido por el SII
- Inscripciones de dominio vigentes de cada inmueble causante
- Certificado de avalúo fiscal y de situación de contribuciones de cada inmueble; comprobar la lista actual y antigüedad admitida directamente con el Conservador
Paso a paso
- 1Determinar la vía de posesión efectiva: Registro Civil para sucesiones intestadas que correspondan al procedimiento administrativo; tribunal cuando existe testamento u otro supuesto judicial. La inscripción registral es un trámite posterior.
- 2Obtener la resolución y antecedentes tributarios e identificar cada inmueble y Conservador competente. Consultar qué inscripción de posesión efectiva corresponde a la vía administrativa o judicial, sin duplicar automáticamente la inscripción de la resolución.
- 3Solicitar la inscripción especial de herencia y demás inscripciones que procedan, atendiendo las observaciones del Conservador.