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Conservadores Chile Directorio independiente

Registro de la propiedad en Chile

Encuentra el Conservador de Bienes Raíces de tu comuna

Cada propiedad se inscribe en el Conservador que corresponde a su comuna. Escribe la tuya y te decimos cuál es, cómo contactarlo y de dónde sale el dato.

Más buscadas: Santiago, Providencia, Las Condes, Maipú, Puente Alto, Viña del Mar, Concepción, Temuco, Antofagasta, La Serena, Rancagua, Puerto Montt

En este directorio

Comunas
346
Regiones
16
Conservadores con ficha
104
Comunas confirmadas en web oficial
161

Datos revisados en septiembre de 2026 en las webs de cada Conservador y en el Código Orgánico de Tribunales.

Cómo lo sabemos

Cada comuna indica de dónde sale el dato

Algunas comunas tienen su propio Conservador y otras comparten uno con comunas vecinas. Como la lista cambia cuando se crean Conservadores nuevos, marcamos cada comuna con la fuente que la respalda.

Fuente web; confirmar competencia

161 comunas

El Conservador publica en su web qué comunas atiende, o la comuna tiene la web de su propio Conservador.

Referencia territorial del COT

163 comunas

Asignadas por el territorio del juzgado de letras que fija el Código Orgánico de Tribunales (art. 447 y arts. 28 a 40). Conviene confirmarlo por teléfono.

Pendiente de confirmar

22 comunas

Las fuentes no coinciden. Mostramos los Conservadores posibles para que llames antes de ir.

Por región

Conservadores por región de Chile

Ver todas las regiones
  1. XV Arica y Parinacota 4 comunas · 1 Conservadores
  2. I Tarapacá 7 comunas · 2 Conservadores
  3. II Antofagasta 9 comunas · 6 Conservadores
  4. III Atacama 9 comunas · 5 Conservadores
  5. IV Coquimbo 15 comunas · 9 Conservadores
  6. V Valparaíso 38 comunas · 18 Conservadores
  7. RM Metropolitana de Santiago 52 comunas · 12 Conservadores
  8. VI Libertador General Bernardo O'Higgins 33 comunas · 11 Conservadores
  9. VII Maule 30 comunas · 13 Conservadores
  10. XVI Ñuble 21 comunas · 9 Conservadores
  11. VIII Biobío 33 comunas · 20 Conservadores
  12. IX La Araucanía 32 comunas · 17 Conservadores
  13. XIV Los Ríos 12 comunas · 7 Conservadores
  14. X Los Lagos 30 comunas · 13 Conservadores
  15. XI Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo 10 comunas · 5 Conservadores
  16. XII Magallanes y de la Antártica Chilena 11 comunas · 4 Conservadores

Más consultados

Conservadores de las principales ciudades

Calculadora

¿Cuánto cuesta inscribir una compraventa?

Escribe el precio de la escritura. El cálculo usa los valores que publica el Conservador de Santiago; otros Conservadores pueden cobrar distinto. El arancel de los Conservadores lo fija el Decreto Exento 588 de 1998 del Ministerio de Justicia.

$

Inscripción en el Registro de Propiedad

—

0,2 % del precio
—
Tope (incluye una copia)
$ 264.200

Referencia: CBR de Santiago en ChileAtiende (referencia de Santiago). Si hay crédito hipotecario, la hipoteca y la prohibición se inscriben y cobran aparte. Decreto 588.

Guías

Trámites en el Conservador

Qué pedir, qué llevar y cuánto cuesta. Los valores de referencia son los que publica el Conservador de Santiago.

Copia de Dominio Vigente

Acredita quién es el actual dueño legal de una propiedad raíz en Chile. Documento indispensable para venta de inmuebles, bancos y estudios de títulos.

Costo: $4.600 CLP (CBR Santiago; +$300 por página sobre 7). Varía según CBR.

Certificado de Hipotecas y Gravámenes (GP)

Informa los gravámenes y prohibiciones registrados que afectan la propiedad. No toda carga impide una venta ni el certificado sustituye un estudio jurídico de títulos.

Costo: $6.600 CLP sin litigios / $8.600 CLP con litigios (CBR Santiago, certificado GP). Varía según CBR.

Inscripción de Compraventa de Inmuebles

Trámite legal mediante el cual se transfiere la propiedad ante el Conservador tras la firma de la escritura pública en notaría (Tradición del dominio).

Costo: 0,2% del precio de compraventa, tope $264.200 incluida una copia (CBR Santiago). Con crédito hipotecario se suma 0,2% sobre el monto del crédito, con el mismo tope.

Certificado de Litigios y Prohibiciones de Gravar

Informa las anotaciones registrales y, cuando se solicita, la certificación de litigios correspondiente. No acredita por sí solo la ausencia de todo juicio o medida aún no anotada.

Costo: $8.600 CLP (CBR Santiago: certificado GP $6.600 + $2.000 por solicitarlo con litigios). Copia con vigencia del Registro de Prohibiciones: $4.600.

Inscripción Especial de Herencia (Posesión Efectiva)

Inscripción obligatoria de los bienes inmuebles que integran una masa hereditaria a nombre de los herederos tras resolución del Registro Civil o Juzgado.

Costo: Consultar liquidación al Conservador según la masa hereditaria y el avalúo fiscal. Las exenciones o rebajas de la Ley 20.094 requieren comprobar sus condiciones; no equivalen a un precio único.

Notarías y Conservadores de Chile: De la Escritura a la Inscripción

Guía completa del flujo legal inmobiliario en Chile: rol del Notario Público en el otorgamiento de la escritura pública y función del Conservador de Bienes Raíces en la tradición y publicidad del dominio.

Costo: Varía según cada Conservador: consúltalo en su web